Feeds:
Berichten
Reacties

Posts Tagged ‘huizenprijzen’

huizenprijsmei09Volgens de jongste statistieken van het CBS zijn ook afgelopen maand de prijzen van koopwoningen weer gedaald. Gelukkig zit voor ons de kleinste daling in Gelderland. Hier en daar zie ik in onze buurt woningen te koop staan, en het gaat niet zo snel meer als vroeger. Ook op Funda zie ik wel een kleine prijsdaling voor woningen bij ons in de buurt, maar nog niet substantieel. Het ligt er denk ik met name aan hoe snel je je huis kwijt wilt op dit moment.

Volgens de website van Huizenzoeker loopt het aantal huizen wat in Ede te koop staat wel flink op met 7%.  Ik ben wel benieuwd wat de prijzen en de doorloopsnelheid gaan doen wanneer de eerste woningen van Kernhem Vlek B op de kaart komen.

Prijsontwikkeling Ede Mei 2009

Prijsontwikkeling Ede Mei 2009

Advertenties

Read Full Post »

Presentatie van het Nieuwe Concordia Plan

Presentatie van het Nieuwe Concordia Plan

Ongeveer in de tijd dat de eerste woningen van het Carré, op het Nieuwe Landgoed in Ede, gepresenteerd werden werd ook het Concordia plan gepresenteerd. In de zomer van 2008 ben ik nog bij de makelaar langsgeweest en heb de tekeningen bekeken. De woningen waren of te klein, of te duur. Graag hadden we zo’n prachtige twee onder een kap woning gehad, maar goed, er waren meer mensen die er zo over dachten, want ze waren aan de straatstenen niet kwijt te raken. En toen kwam de crisis…

Nu, bijna een jaar na de eerste presentatie, gaat de Concordia in de herkansing.

vrijdag 8 mei 2009 12:17 – EDE STAD

EDE – De verkoop van de eerste fase van het project ‘Wonen bij de molen’ op het Concordiaterrein start zaterdag 16 mei. Het gaat om tien twee-onder-één-kapwoningen, acht groeiwoningen en acht comfortwoningen. In de tweede fase volgt de verkoop van 32 appartementen. ,,Dit prachtige, verkeersluwe wijkje geeft ruimte aan de woonwensen voor jong en oud”, vat Hans Koopman, directeur van Kelderman Vastgoed Ontwikkeling, het project samen.

Met dit plan hoopt Kelderman Vastgoed Ontwikkeling in te spelen op wensen van potentiële kopers. ,,Vorig jaar is door een andere projectontwikkelaar een plan geïntroduceerd dat geen aansluiting vond bij de marktvraag. Er bestond toen veel interesse voor het project, maar de indeling van de woningen en de te hoge prijzen waren voor veel mensen een obstakel. Naar die kritiek hebben wij goed geluisterd. Daarna hebben we een heel nieuw plan gemaakt waar volop ruimte is voor flexibiliteit en diversiteit. Wij zijn erin geslaagd om de woningen zeer scherp in de markt te zetten.” (lees verder)

Read Full Post »

Nieuwbouw in Ede

Het lijkt er op dat de scherpe kantjes van de recessie er alweer afgesleten zijn en de huizenmarkt in Ede weer aantrekt. De Edese post van afgelopen vrijdag staat bol van de nieuwbouwprojecten;

  • Op pagina 11 het nieuwbouwproject “Elysium
  • Op pagina 18 een klein project van 5 starterswoningen
  • Op pagina 19 het project “De Pleinen
  • Op pagina 20 het project “De Fabrieck
  • Op pagina 23 staan 38 nieuwbouw appartementen op het Stationsplein
Edese Post - 27 februari 2009 - pagina 20/21

Edese Post - 27 februari 2009 - pagina 20/21

Vanwege het tekort aan woningen in Ede lijkt het alsof de recessie hier nog niet echt toeslaat. Ook voor bestaande woningen ziet het er naar uit dat de huizenprijzen vooralsnog stabiel zijn.

Read Full Post »

Woningnood Ede loopt op

Krediet crisis of niet, de woningmarkt in Ede blijft gespannen. Jazeker, ook hier staan de huizen wat langer te koop en zakken de prijzen licht, maar er is een enorm tekort aan woningen in Ede. De woningmarkt was al krap en sinds men begonnen is met de herinrichting van Veldhuizen A; de sloop van de flats aan de Lunenburg en de geplande sloop van de flats langs de Slotlaan zijn er honderden gezinnen die ergens onderdak nodig hebben. Daarnaast zijn er allerlei nieuwbouwprojecten die vertraging oplopen.

,,We hebben nu het dieptepunt op de markt bereikt”, geeft Sterkenburg (Directeur Woonstede) eerlijk toe, kijkend naar de wachtlijst met starters die zo’n zeven jaar moeten wachten op een huis. ,,Dat is natuurlijk een gruwel.”

Lees verder: Dieptepunt woningnood nu bereikt (Ede Stad)

Read Full Post »

Huizenmarkt November

Volgens RTL Nieuws is de gemiddelde huizenprijs in Gelderland iets gedaald.

Overzicht Prijsdaling / Stijging

Overzicht Prijsdaling / Stijging

Let wel, het is een gemiddelde prijs per provincie, en zegt dus niets over individuele gemeenten. In Ede is de woningnood nog steeds behoorlijk groot en nieuwbouwprojecten lopen vertraging op door de crisis. Volgens Huiizenzoeker.nl leidt dit vooralsnog in Ede tot verdere prisjstijgingen.

Zie ook:

Read Full Post »

Van uitstel…

Van uitstel komt hopelijk geen afstel. Begin November zou de bouw aan het Carre gestart moeten zijn, maar helaas heeft de kredietcrisis roet in het eten gegooit. Een van de voorwaarden voor de bouwstart is dat 70% van het project reeds verkocht moet zijn. In september zat men daar nog maar een paar huizen vanaf (nog zo’n 5 te gaan). Helaas kwam toen de kredietcrisis en is er geen huis meer verkocht.

Het resultaat is dat er nog niet gestart is. Hopelijk valt deze week, of volgende week alsnog het besluit om te starten. Vorige maand leek het er even op dat iedere maand uitstel voor ons ook nadelige gevolgen heeft, de huizenprijzen gaan immers zakken Volgens Huizenzoeker.nl was in Oktober de gemiddelde huizenprijs in Ede met 0,5% gedaald, op een woning van 250.000 Euro is dat dus al snel zo’n 1250,- euri minder vangen en dus weer een iets hogere hypotheek. Zeker als dan de Rabobank ook nog eens met de mededeling komt dat men verwacht dat de huizenprijzen in 2 jaar met zo’n 20% zullen dalen, dan zie je het al voor je. Op de top een nieuw huis gekocht, jaartje uitstel en je oude huis is dan al 10% in waarde gedaald, tekort van 25.000 euri.

Overzicht Huizenprijzen Ede

Overzicht Huizenprijzen Ede

Gelukkig valt het allemaal nog mee. De Nederlandse huizenmarkt is gezond, en er is in Ede nog erg veel woningnood. Er moet gewoon bijgebouwd worden. De schrik zit ons allemaal in de benen, maar de eerste klap lijkt voorbij. Huizenzoeker.nl geeft aan dat over de maand November er weer een stijging in de huizenprijzen zit in Ede. Een gemiddelde woning rond de 2,5 ton doet in november weer +2,54%, alleen de duurdere woningen zijn nog wat in waarde gedaald (nou ja, 1.2% kan toch al snel in de papieren lopen).

Read Full Post »